Fissures fondation

Toute construction repose immanquablement sur des fondations. Ces dernières permettent de porter la structure d’une habitation et d’assurer sa stabilité. Par conséquent, lorsque des fissures apparaissent sur les fondations, c’est l’intégralité de l’infrastructure qui est en danger. Alors, à quels endroits apparaissent les fissures fondation et comment les réparer ?

Tout savoir sur les fissures fondations !

Les fissures fondation sont particulièrement dangereuses et pourtant difficiles à déceler de prime abord ! Car comme les fondations sont enterrées, les fissures restent invisibles à l’œil. Et pourtant, le bon état des fondations est essentiel car elles ont un rôle fondamental, qui est celui de supporter les charges du bâtiment sur le sol.

Quelles en sont les causes ?

Les causes d’apparition de fissures sur des fondations peuvent être diverses. Seul un expert spécialisé sera capable de les déterminer :

• La nature du sol : un sol argileux, rocheux ou encore sableux, peut être à l’origine de fissures sur les fondations. Sujet aux retraits et gonflements, ou encore instable, ce sol met à rude épreuve la portance d’une maison.
• Les conditions climatiques : entre inondations et sécheresse, les conditions climatiques extrêmes ont des répercussions sur le sol qui entrainent des mouvements de terrain venant fragiliser les fondations.
• L’état des nappes phréatiques : des fluctuations trop importantes (pluies, pompage, détournement de cours d’eau…) dans le sous-sol peuvent mettre à péril la stabilité du sol et aboutir à l’apparition de fissures sur les fondations.

Pourquoi sont-elles dangereuses ?

Les fissures sur les fondations sont particulièrement dangereuses puisqu’elles mettent en péril l’intégralité de la structure d’un bâtiment. En effet, les fondations répondent à des normes très strictes en matière de construction, et doivent être réalisées sur un sol stable et rigide. Au préalable à tout projet de construction, une étude de sol est ainsi réalisée. En pratique, il faut parfois creuser profondément pour trouver la stabilité recherchée. Des fondations trop superficielles ou encore des fondations impactées par la nature instable du sol ou les intempéries, se fragilisent et risquent de provoquer l’affaissement de la maison en y semant de nombreux dégâts.

Comment les réparer ?

Réparer des fondations exige un travail de consolidation conséquent. Cette reprise en sous-œuvre impose l’excavation des fondations et l’installation de micropieux, ou encore l’injection de résine expansive pour rehausser la maison. Sur le principe, il est important de stabiliser l’ensemble de la maison avant de réparer les autres fissures causées par ricochet sur les murs, plafond et façade.

Quand faut-il s'inquiéter ?

Toutes les fissures ne présentent pas le même niveau de gravité. Les microfissures superficielles (moins de 0,2 mm) sont généralement d'ordre esthétique et ne compromettent pas la solidité du bâtiment. En revanche, certains signes doivent vous alerter : une fissure qui s'élargit progressivement, une fissure traversante visible des deux côtés du mur, des fissures en escalier suivant les joints de maçonnerie, ou des fissures accompagnées de déformations (porte qui ne ferme plus, plancher qui penche). Dans ces cas, une expertise technique est indispensable pour déterminer si la structure est compromise et quelles réparations sont nécessaires.

Votre maison s’affaisse ?

Si vous constatez de nombreux désordres au sein de votre maison et que vous avez le sentiment que celle-ci s’affaisse, il est impératif de contacter rapidement un expert. Après une étude approfondie de votre sol mais également de votre construction, celui-ci sera en mesure de vous conseiller des méthodes de réparation efficaces. N’attendez pas et demandez rapidement conseil !

Vous souhaitez en savoir plus sur les endroits où apparaissent les fissures ? Venez consulter nos autres pages informatives sur le sujet :

• Fissures murs
• Fissures façade
• Fissures plafond
• Fissures terrasse
• Fissures piscine