Sécheresse du 18 juin 2024 Cher

Les 22 communes concernées par l’arrêté du 18 juin 2024 Cher

• Ainay-le-Vieil
• Ardenais
• Augy-sur-Aubois
• Beddes
• Celle-Condé (La)
• Chambon
• Châteaumeillant
• Châtelet (Le)
• Coust
• Drevant
• Groutte (La)
• Ids-Saint-Roch
• Maisonnais
• Marçais
• Morlac
• Nozières
• Orcenais
• Perche (La)
• Reigny
• Saint-Georges-de-Poisieux
• Saint-Saturnin
• Vesdun

Attention : Vous êtes sinistré, vous disposez de 30 jours pour déclarer les dommages à votre assurance. Arrêté consultable sur Légifrance avec le code NOR : IOME2415881A

Pourquoi réaliser une expertise sécheresse indépendante ?

L’expert indépendant œuvre pour défendre vos intérêts, de manière neutre et impartial.

L’expertise fissure sécheresse peut être réalisée avant ou après le passage de l’expert d’assurance.

• Dans le premier cas, cela permet de disposer d’arguments solide pour vous défendre.
• Dans le second cas, le rapport d’expertise vous permet de contester le refus de prise en charge des fissures par l’assureur.

Quelle est la mission de l’expert sécheresse indépendant ?

L’objectif de l’expertise fissure sécheresse est :

1. Analyse de votre bien et de ses abords
2. Puis identification des types de fissure, leur localisation et leur degré d’ouverture
3. Etablissement du lien de causalité entre les fissures et la sécheresse.

Comment procède l’expert sécheresse ?

L’analyse des pathologies du bâtiment est complexe. Elle est basée sur les connaissances et l’expérience du cabinet Opengroupe, face aux nombreux cas similaires que nous avons traités en France.

Démarches administratives après un arrêté sécheresse

Lorsque votre commune fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, vous disposez de 10 jours après la publication au Journal Officiel pour déclarer votre sinistre auprès de votre assurance multirisque habitation. Cette déclaration doit être accompagnée d'une description précise des dommages constatés (fissures, déformations, portes et fenêtres qui ne ferment plus). L'assureur mandate ensuite un expert d'assurance pour évaluer les dégâts. Attention : cet expert est mandaté et rémunéré par l'assureur, il défend ses intérêts. Pour protéger les vôtres, faites réaliser une contre-expertise indépendante qui servira de base de négociation.

Comment reconnaître des fissures de sécheresse

Les fissures provoquées par le retrait-gonflement des argiles présentent des caractéristiques spécifiques qui les distinguent des autres types de fissuration :

• Fissures en escalier suivant les joints de maçonnerie, typiques d'un tassement différentiel
• Fissures obliques partant des angles de fenêtres ou de portes vers les fondations
• Décollement entre le bâtiment principal et une extension (garage, véranda)
• Portes et fenêtres qui se bloquent ou ne ferment plus correctement
• Fissures évolutives qui s'ouvrent en été (sécheresse) et se referment partiellement en hiver (réhydratation)

Ces signes doivent vous alerter et justifient une expertise fissures pour évaluer l'atteinte structurelle et orienter les réparations.

Contre-expertise sécheresse : comment faire ?

La réalisation d’une contre expertise sécheresse chez Opengroupe :

1. Faites une demande de devis en nous précisant le contexte puis contractez la mission en suivant la procédure.
2. Un chargé de mission intervient chez vous pour dresser l’historique des désordres et  procéder à l’identification des désordres (affaissement, fissures, etc…)
3. l’Expert Central procède à l’analyse fine du dossier et vous transmet un rapport d’expertise. Ce rapport conteste (ou confirme parfois) la position de l’expert d’assurance mandaté par votre assureur multirisques habitation.
4. Ensuite, il y a 2 possibilités : soit l’expert mandaté par la compagnie revoit sa position soit l’assureur vous propose une expertise contradictoire. dans le 2ème cas, il est fortement recommandé que nous soyons présent pour vous assister.
5. A l’issue de cette réunion d’expertise contradictoire, la compagnie maintient sa position ou poursuit les opérations d’expertise en vue de la prise en charge du sinistre.

Dans le cas ou la compagnie d’assurance maintient son refus d’indemnisation, Il sera alors encore possible de mener une action judicaire contre l’assureur.

Un recours judiciaire est onéreux, dans les dossier de sinistre sécheresse, le cout varie entre 25 et 40 000 euros. Aussi, avant de se lancer, il est important d’être certain que vos fissures sont liées à la sécheresse et que le coût de la procédure ne dépasse pas le coût des travaux de réparation.

Combien coûte une expertise fissure indépendante ou une contre -expertise sécheresse par un expert indépendant dans le Cher ?

Le coût de ce type d’expertise par un cabinet reconnu est supérieur à 1000 euros. Le prix peut varier selon la superficie du bien ou la complexité des ouvrages. 

Comment identifier des fissures dues à la sécheresse dans le Cher ? 

Les fissures consécutives à la sécheresse ont 4 formes en particulier :

• fissure en escalier
• fissure horizontale
• fissure verticale entre 2 ouvrages comme la maison et l’agrandissement ou encore le garage et la véranda
• fissure oblique dans les angles de la construction 

Il convient tout de même de faire valider leur lien de causalité avec la sécheresse du 18 juin 2024 Cher, qui s’étudie au cas par cas.

FAQ

Q : Toutes les fissures sont-elles dangereuses ?
R : Non, mais elles doivent absolument prise au sérieux car elles sont synonymes de tensions structurelles sur la maison.  

Q : Combien de temps dure une expertise ?
R : La durée d’une expertise est généralement de 2 heures. la remise du rapport intervient dans les 10 à 15 jours suivant l’intervention.  

Q : Comment réparer des fissures dues à la sécheresse ? 
R : Selon le dommage et la nature du sol, le renforcement des murs par agrafage / matage pourra suffire. Dans les cas les plus graves, des consolidations des fondations par micropieux ou résine expansive seront nécessaire.  

Besoin d’une expertise fissure ou d’une contre expertise sécheresse dans le Cher ? N’hésitez pas à nous contacter, nous répondons à votre demande dans les meilleurs délais.