Fissures et risque d’effondrement d’un mur de soutènement

Un mur de soutènement, c’est quoi ? C’est un mur extérieur en maçonnerie (blocs de béton, briques pleines, pierres, béton banché non armé) dont la stabilité est assurée par son propre poids (on parle de « mur-poids ") destiné au maintien de massifs de terre. Lorsque qu’un mur de soutènement fissure, ce n’est pas toujours grave mais avec le temps il risque de basculer ou de s’effondrer. C’est pourquoi, il est important en cas de doute d’identifier la cause des fissures ou du basculement d’un mur de soutènement avant son effondrement.

Ici, on vous explique les causes courantes de fissure mur soutènement effondrement, les signes dangereux à considérer, comment réparer et quelle assurance prend en charge !

Quelles sont les causes de fissure ou basculement d’un mur de soutènement ?

Il faut considérer la nature de la construction et sa date de réalisation pour poser le bon diagnostic, les désordres peuvent symboliser des pathologies différentes qu’il s’agisse d’un mur récent en béton ou d’un mur ancien en pierres.

Cause de fissuration mur de soutènement : construction récente ou neuve

• Erreur de dimensionnement de l’ouvrage par rapport à la nature du sol (sujet au phénomène de tassement différentiel ou circulation d’eau souterraine par exemple) : mauvaise prise en compte des poussées de terre et de leur coefficient de frottement interne, des contraintes d’exploitation et du trafic en amont et en aval de l’ouvrage de soutènement.
• Erreur d’exécution : mauvaise mise en œuvre de la fondation, absence ou insuffisance de poteaux raidisseurs en béton armé, absence de drainage, etc…

Cause des fissures sur les murs de soutènement anciens en pierres

• les poussées hydrostatiques : désigne la force exercée par l’eau sur le mur
• la poussée des terres : les terres mouillées exercent une plus grande pression
• la mauvaise gestion de l’eau de pluie ou de ruissellement : mauvais drainage de l’eau derrière le mur
• les défauts d’étanchéité en tête de mur : couronnement ou “chapeau” fissuré par exemple
• un affaissement de terrain à cause de la sécheresse
• le défaut d’entretien
• la présence de végétation sinistrante près de l’ouvrage : les racines peuvent passer sous la semelle de fondation et déstabilisé le mur ou encore pousser le mur jusqu’à ce qu’il se mette à pencher, on parle de « racines pistons ".

Bonnes pratiques pour la construction d’un mur de soutènement

• S’assurer de la bonne portance du sol d’assise de la fondation en faisant réaliser au préalable une étude de sol ;
• Faire intervenir un bureau d’études « structure " pour le dimensionnement de l’ouvrage, puis faire réaliser une fondation adaptée et conforme aux préconisations émises dans l’étude de sol.
• Ensuite, faire réaliser à l’arrière du mur un drain, conformément au DTU 20.1 : Ouvrages en maçonnerie de petits éléments (partie 4) en intégrant un textile non tissé pour éviter son engorgement et un tuyau en partie basse de récupération des eaux vers le réseau EP avec la mise en place de barbacanes pour permettre l’écoulement des eaux et éviter les surpressions à l’arrière du mur.
• Prévenir le maître d’ouvrage des limites de l’ouvrage de soutènement et des risques en cas de non-respect des consignes minimales (entretien des barbacanes et du drain, interdiction de surcharger l’arrière du mur).
• Abattre et dessoucher la végétation intrusive à proximité afin de supprimer les éventuels risques inhérents.

Comment réparer un mur de soutènement fissuré ?

Il conviendra en 1^er lieu d’identifier formellement la cause des fissures, du basculement, du bombement (« ventre ") ou encore de l’altération des joints. Les travaux de réparation peuvent s’étendre :

• de simples opérations d’entretien comme le rebouchage des fissures sur le couronnement du mur pour le protéger des infiltrations d’eau
• de la création d’un drainage du côté des terres pour limiter les pressions hydrostatiques
• de la création de jambes de force : contreforts ou de poteaux béton armé pour raidir la structure ou supporter le poids ou encore par agrafage
• de l’ancrage de tirants horizontaux dans la terre pour les murs de grandes hauteurs

En revanche, si le mur penche trop, on parle de défaut d’aplomb, il sera compliqué pour ne pas dire impossible de le sauver. Dans ce cas-là, le risque d’effondrement est important et des mesures de protection doivent être envisagées à court termes.

fissure mur soutènement effondrement : Les signes dangereux !! 

Si le mur de soutènement est :

• bombé
• lézardé : fissure horizontale, verticale ou oblique supérieure à 2mm de largeur avec la maçonnerie qui n’est plus alignée de chaque côté de la crevasse
• penche trop : inclinaison anormale vers la maison ou la rue

Alors il y a un risque de basculement ou d’effondrement de votre mur de soutènement.

Mur de soutènement qui s’effondre, qui prend en charge ?

Différentes possibilités de financement sont possibles en cas d’affaissement ou de risque d’effondrement :

• Le mur a moins de 10 ans: s’il présente des désordres susceptibles de compromettre la solidité de l’ouvrage, c’est l’assurance dommage-ouvrage ou la garantie décennale de l’entreprise de travaux qu’il faut solliciter
• Si le mur a plus de 10 ans, plusieurs possibilités :
• Une catastrophe naturelle sécheresse ou inondations a été publiée au Journal Officiel et est à l’origine des dommages, sous toute réserve que votre contrat d’assurance couvre votre mur, c’est votre assureur multirisques habitation qu’il faut contacter
• Engager amiablement ou judiciairement la responsabilité d’un tiers: votre mur s’est fissuré à cause des travaux ou des arbres invasifs chez votre voisin ou suite à des travaux de voirie.

Vous l’aurez compris, les fissures sur un mur de soutènement ne sont pas à prendre à la légère et le risque d’effondrement est réel. Aussi, en cas de doute, n’hésitez pas à solliciter un expert bâtiment indépendant pour :

• Mettre en œuvre des actions correctives tant qu’il est encore temps
• Prendre la mesure du danger et les mesures conservatoires avant réparation ou démolition dans certains cas.
• Connaître les travaux de réparation de principe

Questions fréquentes sur fissure mur soutènement effondrement

Qui contacter pour un mur qui s’effondre ?

Contactez un expert fissure privé ou un expert en bâtiment comme Opengroupe. Nous intervenons sur ce type de problématique depuis 2009 sur toute la France.

Combien coûte un expert mur de soutènement ?

Le prix de ce type d’expertise est en moyenne de 1000 euros TTC. Toutefois, des alternatives à moindre coût sont possible, en visio-expertise par exemple. Cependant, lorsqu’il s’agit d’engager la responsabilité d’un tiers, les prix peuvent varier de 1000 à 3000 €TTC.

Qui est responsable de l’effondrement d’un mur mitoyen ?

Par définition un mur mitoyen appartient aux 2 propriétaires voisins, ils en ont donc la charge à 50/50. En revanche, dans certains cas, la jurisprudence retient que le mur appartient à celui dont il soutient les terres qui en aura donc la responsabilité à 100%.

L’assurance habitation doit elle couvrir un mur qui s’écroule ?

Commencez par vérifier que votre contrat couvre  un mur qui s’écroule car l’effondrement est rarement inclus dans les garanties de base.